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不动产评估专业委员会第一次主任委员会议2016年8月2日召开

2017-08-02

2016年8月2日，全联房地产商会不动产评估专业委员会第一次主任委员会议在北京京滨饭店召开。出席人员有：陈烨、蒋明杰、张雷、孙杰、李蕴华、周淼（代施坚参会）、李妍（代高喜善参会）、郝欣（代闫旭东参会）。会议应到11人，实到8人。列席人员: 陈江根、金雷、金焱。
会议内容：
1.会议主持人孙杰首先介绍了来参会的专委会副主任委员（代表），并阐述此次会议主要为了讨论专委会接下来的工作开展。孙杰回顾并解读了《全联房地产商会不动产评估专业委员会工作条例》中的工作职责，并提议参会人员都谈一下自己对于专委会接下来工作方向的看法。
2.全联房地产商会秘书长陈江根向参会人员阐述了全联房地产商会的性质与职能，阐明全联房地产商会不直接管理旗下的成员，而是依靠自身的专业性获得成员企业的认可，并介绍在过去几年里全联房地产商会推动的绿色建筑标准体系帮助房地产企业获取更大的价值，获得了房地产行业的普遍认可。陈江根认为专委会也需要通过做一些有价值、有意义的事情来获得成员企业的认可，并建议接下来从不动产评估行业数据标准建立、不动产评估行业展会、会员刊物、国内外交流活动、培训、评优评奖、专题会开展等方面开展工作。
3.蒋明杰表示非常赞同《全联房地产商会不动产评估专业委员会工作条例》中“引导、组织会员链接和嵌入全联房地产商会资源价值链，提供专业对接和咨询服务”的业务范围解释。 蒋明杰举例说，全联房地产商会下面的物业专委会与不动产评估专委会在设计、开发、物业管理等方面可以进行深度业务合作。蒋明杰认为专委会在集体采购、共同拟定、修改、影响行业保险条款、风险条款等方面大有作为，为会员接触后顾之忧。
4.陈烨认为不动产评估专委会不具有任何资质管理的功能，需要走差异化的路线，同时需要加强自身的优势。在目前专委会刚刚起步的情况下，陈烨建议专委会工作应该有所侧重，可以从基础数据入手。目前不动产评估专委会成员对数据有强大的需求，建设基础数据可以迅速获得成员的认可。
5.张雷阐述房地产评估行业脱胎于计划经济时代的建设部，在目前的经济活动中受到行业协会与政府双重管理，不动产专委会需要独辟蹊径，在服务上做到极致。张雷认为可以专委会可以帮助成员进行业务、产品设计，扩大成员的业务范围，专委会要做成员的“眼睛”和“耳朵”。张雷认为建设基础数据不能闭门造车，可以跟数据需求方（比如金融机构）沟通，依据需求方的要求建设，可以更为顺畅地、自然地完成基础数据建设。
李妍认为数据标准分为不同层级，如果仅仅是满足基本的数据交换，则只需要完成房屋物理属性信息的采集，而要实现数据挖掘、应用标准的统一，则还有非常的路需要走。目前各大机构做的工作还只是简单的数据采集，远远不到数据挖掘、应用阶段。李妍建议专委会在确立统一数据标准时，应该细致考虑一下建设哪个层级的标准。
7.金雷阐述成立不动产评估专业委员会的初衷有2个：补全全联房地产商会产业链与为企业创造价值。金雷认为专委会需要从解决评估机构最迫切的需求着手，同时需要加强相互沟通交流，达成共识，发出共同声音，对行业、政策、法律法规产生积极的影响与作用。
孙杰对参会成员的踊跃发言表示感谢，并认为在相互讨论的过程中，碰撞、激发出很多让人豁然开朗的想法。孙杰与参会人员对讨论的工作方向共同讨论，总结，形成并通过了会议决议。
会议决议：
1.任命李蕴华负责宣传板块工作
2.任命陈烨负责交流板块工作
3.任命孙杰负责服务板块工作
4.任命蒋明杰负责奖励板块工作
5.任命张雷负责专家组成立板块工作
6.由于数据标准板块较为复杂，决定下次会议再作进一步沟通，再任命适合的人选。
会议在一片掌声中结束，与会人员对本次会议的成果表示非常认可，对专委会后续的工作起到了非常好的指导作用。
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