全联房地产商会不动产评估专业委员会成立大会胜利召开
2017-06-24
- 2016年6月24日上午9点，全联房地产商会不动产评估专业委员会成立大会正式开始。全联房地产商会不动产评估专业委员会是全联房地产商会下的二级机构，以从事不动产评估咨询、不动产信息技术服务、不动产研究为主要活动，以专业评估人员和专业评估机构组成，并开放式地与国内外从事房地产、土地、资产评估活动及其关联行业的组织、机构、个人结成合作伙伴，通过专委员的业务活动规范成员的执业行为，协调成员的共同利益，实现成员相互支持、健康成长、稳步发展。
-
全联房地产商会不动产评估专业委员会成立大会包括8个部分：
- 1. 钟彬宣读《关于同意全联房地产商会不动产评估专业委员会召开成立大会的批复》
- 2. 孙杰作《关于全联房地产商会不动产评估专业委员会筹备成立情况的报告》
- 3. 表决通过《全联房地产商会不动产评估专业委员会工作条例（草案）》
- 4. 宣读《全联房地产商会不动产评估专业委员会常务委员名单》并授牌
- 5. 宣读《全联房地产商会不动产评估专业委员会执行委员名单》并授牌
- 6. 宣读《全联房地产商会不动产评估专业委员会副主任委员名单》并授牌
- 7. 宣读《全联房地产商会不动产评估专业委员会主任委员名单》并授牌
- 8. 全联房地产商会不动产评估专委会成立仪式（邀请在场领导与主任、副主任）
- 以下为房讯通信息技术有限公司CEO孙杰作的《关于全联房地产商会不动产评估专业委员会筹备成立情况》报告全文：
- 孙杰：各位领导、各位委员、各位来宾，大家上午好！今天我们在这里隆重召开全联房地产商会不动产评估专业委员会的成立大会暨2016年云估价创新发展论坛，这是本年度我们评估行业的一件大事。首先请允许我代表专委会的筹备组及大会的主办方，像出席今天会议的各位领导、各位委员和各位来宾，表示热烈地欢迎和衷心的感谢！谢谢大家！
- 经过近一年的努力，在全联房地产商会的大力支持下，在中国房地产估价师与房地产经纪人学会，中国资产评估协会、中国土地估价师与土地登记代理人协会等组织的关怀与指导下，在各位委员的积极参与下，全联房地产商会不动产评估专业委员会（以下简称专委会）各项筹委工作顺利完成。受专委会筹备组的委托，现在由我向大家做专委会筹备工作的报告，请各位委员审议。
- 第一项，成立不动产评估专委会的意义。关于在全联房地产商会框架下成立不动产评估专委会，筹备组认为有两个方面的意义，第一是专委会融合了各业务板块的发展统一战线，我们结成统一战线一致对外。从行业的角度来讲，是更好地整合行业的力量，融合行业资源，结成统一战线促进我们的发展。二是商会的框架下我们可以拓展房地产全产业链的延展，房地产商会也是中国比较有影响力的商业组织，他的会员链条从上游的这些建筑商、开发商、装饰企业，到下游的金融企业，有在全国有5千多家会员，我们也是希望能够融入这个产业链，能给我们带来更多的一些生意上的机会。为此，我们经过充分的研究，并广泛征求委员的意见，我正式向全联房地产商会提出了成立专委会的申请。获批后筹备组根据领导的要求准备的相关的文件。
- 第二项是我们成立了全联房地产商会不动产评估委员会的工作条例草案，工作条例是专委会组织建设与工作开展的根本性文件，是专委会具体工作的职能定位，也是专委会工作的准则。全联房地产商会不动产评估专业委员会工作草案经过了草拟的征求意见稿，向全联房地产商会申报的送审稿，提请申请大会审议的工作草案，历时近一年的时间。首批委员的反馈意见来看大家原则同意工作条例征求意见稿，认为定位准确、业务范围负责当下不动产评估企业的实际情况和行业发展的趋势。今天印发给大家的审议工作条例草案共六章22条（见文件），今天引发给大家条例22条的重点，其实土地了以下几个方面的内容。
- 第一，明确了专委会的定位和宗旨，工作条例草案第一章、第二条、第三条明确指出，本专委会由从事不动产评估咨询、不动产信息服务，不动产研究的机构和个人组成的全国性的非营利性社会团体。专委会的宗旨是遵守宪法、法律和国家政策，推动不动产评估咨询行业的健康稳定发展，促进委员实现共同的利益增长，组织相关领域专业机构和专业人士，开展交流、培训、合作、研究、创新、推介等活动，提高不动产评估咨询机构和人员的专业能力与信息化的水平。
- 第二，突出了互联网+为特色的业务范围，我们坚持服务于不动产企业服务于委员为主线，根据不动产服务的现状和需求，对专委会的业务范围进行了反复地研究、修改，现提交给大会审议的专委会的范围共有八项，涉及领导组织委员，连接和键入全联房地产商会的资源价值链，提供专业对接和咨询服务，构建互联网+评估的平台，促进委员、企业改进运营方式，转型升级，使之更好地适应经济环境的变化，更加高效地服务客户。组建多种类型的专家组，开展学术研究和学术交流，参与政府的决策前期调研、论证工作，搜集整理评估服务，最新的科研成果，推动委员企业的评估技术进步，组织多形式的专题交流，表彰宣传先进典型，推广和分享成果经验。加强与国内、国外专业委员会以及海外机构的交往，促进评估合作的技术、交流，建立行业信息网站、委员刊物，搜集发布国内外评估行业信息，以法律、保险为主要手段，维护委员的合法权益。较好地体现了专委会服务、促进、维权的功能。
- 第三，强调公开透明的民主程序。根据全联房地产商会的要求，专委会必须坚持公开、民主办会的原则，工作条例草案明确规定，专委会的最高全力机构是委员代表大会，今后委员代表大会将与全联房地产商会会员大会同期召开，专委会设立常务委员会作为委员大会的执行机构，对委员代表大会负责，常务委员会每届的任期与全联房地产商会理事会的任期是同步的。专委会还设立执行委员会，在常务委员会闭会期间行使常务委员会的职权。工作条例还明确规定了常务委员会和执行委员会的产生办法和工作职责，对主任委员、副主任委员、秘书长等负责人的认知条件、权力义务、推选程序也做了具体的规定。
- 第三项开展筹备工作的相关过程。1.在2015年云估价的创新发展论坛上，我们共同倡议发起了全联房地产商会不动产评估专业委员会，得到了估价的核心伙伴和其他的伙伴的认同。第一次筹备是2015年8月22日在武汉召开组建了专委会的筹备组，并起草了全联房地产商会不动产评估专业委员会工作条例的征求意见稿。2.筹备组于2015年11月22日向全联房地产商会提交了关于加入全联房地产商会和成立全联房地产商会不动产评估专业委员会的申请，经商会研究，同意接受申请，并组织成立专委会，在2016年12月20日于广州举办的全联房第三项开展筹备工作的相关过程。1.在2015年云估价的创新发展论坛上，我们共同倡议发起了全联房地产商会不动产评估专业委员会，得到了估价的核心伙伴和其他的伙伴的认同。第一次筹备是2015年8月22日在武汉召开组建了专委会的筹备组，并起草了全联房地产商会不动产评估专业委员会工作条例的征求意见稿。2.筹备组于2015年11月22日向全联房地产商会提交了关于加入全联房地产商会和成立全联房地产商会不动产评估专业委员会的申请，经商会研究，同意接受申请，并组织成立专委会，在2016年12月20日于广州举办的全联房
- 第四，我们积极对接国内外的一些相关的组织，包括中国房地产估价师房地产经纪人学会，中国土地估价师土地代理人的协会，还有资产评估协会，还有国内外的一些相关的专业机构。发展最具广泛代表性的首批会员，专委会筹备组先后调研走访了7个省11个城市的30多家房地产评估和信息数据服务企业，其中具备一级资质的房地产评估企业是5家，二级资质的房地产评估企业是7家，房地产信息与数据服务企业有3家，走访的过程中筹备组向调研企业介绍了专委会的职能与作用，专委会成立以后计划陆续开展的有关活动，并通过走访增加了大家的相互了解，也收获了专委会的首批委员。截至到目前为止，共有102家单位加入我们的专委会。 根据民主办会的原则，全体委员于6月12召开了一次线上会议，用电子投票的方式选举产生了我们的主任委员一名，副主任委员十人，初步确定了秘书长的人选，选举成果及时上报了全联房地产商会，并在6月21日得到了商会的批复确认。
- 第五项提出专委会日常工作机构的设置方案，工作机构是专委会运行的载体，也是实现专委会宗旨的有力保证，在研究机构组建方案时，我们坚持了三个原则：1.地球实际精干高效。2.根据不动产评估企业相关企业的工作需求来设置相应的服务机构。3.根据工作开展的需要逐步到位，成熟一个设立一个。专委会机构目前有办公室人员编制四人，在秘书长的领导下负责各项的工作，以后随着各项的工作开展再根据我们的需要逐步来健全，部门的负责人和部门的工作人员也已经有了基本合适的人选。专委会日常工作的机构目前暂时是在深圳，根据工作需要计划条件具备和成熟的时候计划在下半年会在北京设立秘书处，培养自我造血的功能，培养专委会日常工作的持续地开展。
- 第六，为了召开成立大会，筹备组也专门召开了专题的会，研究专委会成立的时间、地点、资料和准备，会议形式等事宜，推荐了专委会副主任、主任的候选人、执行委员的候选人、常务委员的候选人，经过筹备组全体成员的共同努力，随着以上工作的顺利落实，筹备组认为大会的筹备工作已经基本就绪，确定2016年6月24日在深圳召开全联房地产商会不动产评估委员会成立大会。 为了确保大会能够顺利召开，筹备组利用各种的渠道，积极筹措资金，一批企业积极地捐赠，热情地支持了专委会的筹备成立工作。成立了会务组，对会务方案做了精心的策划和周密的部署，要求每一项计划、每一个步骤都尽力做到完善，不出纰漏。限于人力和精力的不足也难免有做得不周到的地方，还请各位多多包涵。
- 在大会的筹备过程中，全联房地产商会给予指导，并得到了中国房地产估价师、房地产经纪人学会、中国资产评估学会和估价协会的大力支持。也得到了新华社、中国经济信息社等等鼎力协助，在此我代表筹备组向专委会的成立做出重要贡献的领导及有关领导，表示崇高的敬意和衷心的感谢！最后预祝大会圆满成功，谢谢大家！
